Итоги полугодия: новостройки Петербурга, ипотека 60% и взлёт рассрочек
Анализ рынка новостроек Петербургского региона за первое полугодие 2026 года: падение предложения в городе, рост запусков в области, доля ипотеки 60% и резкий взлёт рассрочек.
Ставка ЦБ — 14% · обновлено 06.08.2026
Ипотека в 2026 году:
разберитесь и примите решение
Программы, ставки банков, калькулятор и подбор без сбора телефона. Объясняем простыми словами — вы сами выбираете банк и подаёте заявку.
Без регистрации
Реальные ставки банков
Без рекламной воды
Калькулятор ипотеки
8 000 000 ₽
1 млн ₽30 млн ₽
1 600 000 ₽
1060
20 лет
330
18.5%
325
Тело кредита — 6.4 млн ₽
Проценты — 17.9 млн ₽
Ежемесячный платёж
101 241 ₽
аннуитет
Переплата
17.9 млн ₽
за весь срок
Подбор за 1 минуту
Какая ипотека вам подходит?
Ответьте на 5 вопросов — покажем льготные программы, на которые вы можете претендовать.
Вопрос 1 из 5
Есть ли у вас дети?
От этого зависит право на семейную ипотеку
Как взять ипотеку: 5 шагов
От первого расчёта до ключей — без сбора ваших контактов и навязывания продуктов
- 1
- 2
Выберите программу
Проверьте право на льготу: семейная, IT, сельская, военная и другие.
Все программы → - 3
Сравните банки
Ставка, лимит и пакет документов отличаются — выберите 2–3 варианта.
Конструктор подбора → - 4
- 5
Закройте сделку
Оценка объекта, договор, регистрация в Росреестре — пошаговый разбор.
Регистрация сделки →
Льготные программы
Государственные программы поддержки заёмщиков
Сравнение программ банков
Ставки из справочника портала · сортировка по клику
| Банк и программа | ||||
|---|---|---|---|---|
 Альфа-Банк · Дальневосточная ипотекамин. ставка Дальневосточная ипотека | 2,00% льготная | до 6 млн ₽ | до 30 лет | от 30% |
 Промсвязьбанк · Дальневосточная ипотекамин. ставка Дальневосточная ипотека | 2,00% льготная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 Россельхозбанк · Сельская ипотека Сельская ипотека | 3,00% льготная | до 6 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 ВТБ · IT-ипотека Сотрудники IT-компаний | 5,00% льготная | до 18 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
ВТБ · Военная ипотека Участники НИС / военная ипотека | 5,00% льготная | до 2.13 млн ₽ | до 30 лет | от 5% |
 Сбербанк · Семейная ипотека Семьи с детьми до 6 лет | 6,00% льготная | до 12 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 Совкомбанк · Семейная ипотека Семейная программа | 6,00% льготная | до 12 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Промсвязьбанк · Семейная ипотека Семейная программа | 6,00% льготная | до 12 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Промсвязьбанк · Военная ипотека Участники НИС / военная ипотека | 6,00% льготная | до 5.33 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 Ак Барс · Семейная ипотека Семейная программа | 6,00% льготная | до 12 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 Газпромбанк · Господдержка Новостройки | 8,00% льготная | до 6 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 ДОМ.РФ · Господдержка Новостройки по госпрограмме | 8,00% льготная | до 6 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Россельхозбанк · Военная ипотека Участники НИС / военная ипотека | 10,00% льготная | до 2 млн ₽ | до 30 лет | от 10% |
Россельхозбанк · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 10,00% льготная | до 30 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
ВТБ · Господдержка Новостройки по программе господдержки | 10,10% льготная | до 6 млн ₽ | до 30 лет | от 10% |
 Т-Банк · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 11,00% льготная | до 30 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Сбербанк · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 13,00% рыночная | до 60 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 Уралсиб · Базовая ипотека Первичка и вторичка | 13,00% рыночная | до 30 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Газпромбанк · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 14,00% рыночная | до 30 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
ДОМ.РФ · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 14,00% рыночная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 1% |
Ак Барс · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 14,00% льготная | до 40 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 МКБ · Базовая ипотека Первичка и вторичка | 15,90% рыночная | до 70 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 Абсолют Банк · Базовая ипотека Готовое и строящееся жильё | 16,00% рыночная | до 35 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Т-Банк · Базовая ипотека Онлайн-ипотека | 16,90% рыночная | до 100 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
МКБ · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 16,90% льготная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Совкомбанк · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 16,99% льготная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 10% |
ДОМ.РФ · Рефинансирование | 17,30% льготная | до 30 млн ₽ | до 30 лет | от 1% |
 Райффайзенбанк · Базовая ипотека Готовое жильё | 17,49% рыночная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Совкомбанк · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 17,49% рыночная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Ак Барс · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 17,49% рыночная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 50% |
Промсвязьбанк · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 17,69% льготная | до 20 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Промсвязьбанк · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 17,79% рыночная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Промсвязьбанк · Господдержка Новостройки по программе господдержки | 17,89% льготная | до 50 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Альфа-Банк · Базовая ипотека Первичка и вторичка | 18,79% рыночная | до 100 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Россельхозбанк · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 20,00% рыночная | до 10 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
 Банк Санкт-Петербург · Базовая ипотека Новостройки и вторичка | 20,00% рыночная | до 40 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
ВТБ · Базовая ипотека Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта | 20,10% рыночная | до 100 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
ВТБ · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 20,10% льготная | до 60 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Альфа-Банк · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 20,10% льготная | до 100 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Банк Санкт-Петербург · Рефинансирование Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта | 30,00% льготная | до 20 млн ₽ | до 30 лет | от 20% |
Альфа-Банк · Дальневосточная ипотекамин. ставка
Дальневосточная ипотека
Ставка2,00%
Суммадо 6 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 30%
Промсвязьбанк · Дальневосточная ипотекамин. ставка
Дальневосточная ипотека
Ставка2,00%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Россельхозбанк · Сельская ипотека
Сельская ипотека
Ставка3,00%
Суммадо 6 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
ВТБ · IT-ипотека
Сотрудники IT-компаний
Ставка5,00%
Суммадо 18 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
ВТБ · Военная ипотека
Участники НИС / военная ипотека
Ставка5,00%
Суммадо 2.13 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 5%
Сбербанк · Семейная ипотека
Семьи с детьми до 6 лет
Ставка6,00%
Суммадо 12 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Совкомбанк · Семейная ипотека
Семейная программа
Ставка6,00%
Суммадо 12 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Промсвязьбанк · Семейная ипотека
Семейная программа
Ставка6,00%
Суммадо 12 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Промсвязьбанк · Военная ипотека
Участники НИС / военная ипотека
Ставка6,00%
Суммадо 5.33 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Ак Барс · Семейная ипотека
Семейная программа
Ставка6,00%
Суммадо 12 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Газпромбанк · Господдержка
Новостройки
Ставка8,00%
Суммадо 6 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
ДОМ.РФ · Господдержка
Новостройки по госпрограмме
Ставка8,00%
Суммадо 6 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Россельхозбанк · Военная ипотека
Участники НИС / военная ипотека
Ставка10,00%
Суммадо 2 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 10%
Россельхозбанк · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка10,00%
Суммадо 30 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
ВТБ · Господдержка
Новостройки по программе господдержки
Ставка10,10%
Суммадо 6 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 10%
Т-Банк · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка11,00%
Суммадо 30 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Сбербанк · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка13,00%
Суммадо 60 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Уралсиб · Базовая ипотека
Первичка и вторичка
Ставка13,00%
Суммадо 30 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Газпромбанк · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка14,00%
Суммадо 30 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
ДОМ.РФ · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка14,00%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 1%
Ак Барс · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка14,00%
Суммадо 40 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
МКБ · Базовая ипотека
Первичка и вторичка
Ставка15,90%
Суммадо 70 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Абсолют Банк · Базовая ипотека
Готовое и строящееся жильё
Ставка16,00%
Суммадо 35 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Т-Банк · Базовая ипотека
Онлайн-ипотека
Ставка16,90%
Суммадо 100 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
МКБ · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка16,90%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Совкомбанк · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка16,99%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 10%
ДОМ.РФ · Рефинансирование
Ставка17,30%
Суммадо 30 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 1%
Райффайзенбанк · Базовая ипотека
Готовое жильё
Ставка17,49%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Совкомбанк · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка17,49%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Ак Барс · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка17,49%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 50%
Промсвязьбанк · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка17,69%
Суммадо 20 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Промсвязьбанк · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка17,79%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Промсвязьбанк · Господдержка
Новостройки по программе господдержки
Ставка17,89%
Суммадо 50 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Альфа-Банк · Базовая ипотека
Первичка и вторичка
Ставка18,79%
Суммадо 100 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Россельхозбанк · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка20,00%
Суммадо 10 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Банк Санкт-Петербург · Базовая ипотека
Новостройки и вторичка
Ставка20,00%
Суммадо 40 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
ВТБ · Базовая ипотека
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Ставка20,10%
Суммадо 100 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
ВТБ · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка20,10%
Суммадо 60 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Альфа-Банк · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка20,10%
Суммадо 100 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
Банк Санкт-Петербург · Рефинансирование
Рефинансирование действующей ипотеки; условия зависят от остатка и объекта
Ставка30,00%
Суммадо 20 млн ₽
Срокдо 30 лет
Взносот 20%
С чего начать
Базовые темы для тех, кто впервые берёт ипотеку
Свежие материалы
Новые гайды и разборы рынка
Главное
рынок жилья
Верность сегменту: 84% клиентов Донстрой покупают жильё повторно в том же классе
рынок жилья
Столичные новостройки: предложение упало до двухлетнего дна, цены пошли вверх
новости
Минстрой уверен в выполнении плана по жилью в 2026 году
рынок жилья
За год в России сдали почти 14 тыс. домов — свежие данные Минстроя
рынок жилья
Ипотека на новостройки Москвы: студии стали лидером по росту доли кредитных сделок
Частые вопросы об ипотеке
Коротко о том, с чего начать, сколько ждать одобрения и чем мы отличаемся от банковских витрин.
Оцените бюджет в калькуляторе: сколько можете внести первым взносом и какой платёж комфортен. Затем проверьте право на льготные программы и сравните 2–3 банка по ставке и полной стоимости кредита (ПСК).